Questão número 226328

Discutindo a questão de métodos comparativos para avaliação de imóveis e a homogeneização de fatores, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  No cálculo do fator de transposição, quando são utilizados valores obtidos em outras regiões e é necessário ajustar por homogeneização, é indicado evitar lotes de esquina ou de mais de uma frente.

• B.

  Em áreas uniresidenciais, a valorização por existência de mais de uma frente pode chegar a até 50% (cinqüenta por cento), sendo que devem ser evitados valores superiores a este índice, a menos que condições especiais justifiquem.

• C.

  No cálculo do fator de transposição, é indicado evitar índices com variação de 50% para mais ou para menos em relação ao local estudado.

• D.

  No cálculo do fator de transposição, utilizam-se índices de plantas genéricas de valores ou valores de lançamentos fiscais.