Questão número 499409

Os diferentes caminhos percorridos na determinação do valor de um bem constituem a metodologia avaliatória, cabendo a cada um deles a denominação de método avaliatório. Sobre o assunto, marque a alternativa incorreta:

• A. Para a identificação do valor de bens imóveis, sempre que possível o avaliador deve preferir o método comparativo de dados de mercado.
• B. No método da capitalização da renda, o imóvel é valorizado pela renda que pode proporcionar ao seu proprietário.
• C. O método do custo de reprodução baseia-se na hipótese de que um comprador, bem informado, não pagará mais por um imóvel do que o custo para construir outro igual.
• D. O método evolutivo utiliza-se do melhor aproveitamento hipotético possível para avaliar terrenos e glebas urbanizáveis.
• E. Para que seja feita uma boa avaliação, o profissional deve conhecer não só as ferramentas matemáticas envolvidas no cálculo, mas também o funcionamento do mercado onde se situa o bem.