Questão número 226180

Assinale a opção incorreta. Para se fazer uma avaliação econômico-financeira de um imóvel pelo método da capitalização da renda, é preciso considerar que

• A.

  o valor de uma determinada propriedade é função de sua capacidade de gerar renda, geralmente por meio do aluguel.

• B.

  os riscos sistemáticos não podem ser eliminados na determinação da taxa mínima de atratividade viável dos investimentos em imóveis.

• C.

  a valorização ou desvalorização de um imóvel residencial devido a um plano econômico do governo representa um risco sistemático.

• D.

  a desvalorização de um imóvel comercial devido à construção de uma via expressa contígua à fachada principal representa um risco não sistemático ou diversifi cável.

• E.

  os risco sistemáticos, também chamados de riscos de mercado, afetam um único ativo ou um grupo pequeno de ativos.