Questões sobre Sistemas de Amortização

Considere um financiamento de R$10.000,00, em 5 prestações mensais e consecutivas, a uma taxa de juros de 5% ao mês, com a primeira prestação vencendo ao final do primeiro mês, no Sistema de Amortizações Constantes - SAC. A alternativa que define uma característica correta deste sistema é:

• A.

  a diferença entre duas parcelas consecutivas será a mesma, determinada pela aplicação da taxa de juros sobre a amortização

• B.

  as amortizações contidas nas prestações são determinadas pela aplicação da taxa de juros sobre o valor do empréstimo

• C.

  as amortizações contidas nas prestações devidas a cada período dependem dos juros gerados nos períodos anteriores

• D. a quantidade de juros contida em cada uma das parcelas é constante e igual a R$500,00

A quantia de R$ 10.000,00 foi contratada em uma operação de compra a prazo. O esquema de amortizações acertado foi o SAC – Sistema de Amortização Constante. A periodicidade das prestações é bimestral, sendo a taxa efetiva mensal de juros compostos de 10% e os juros capitalizados bimestralmente. Não há carência. Não há entrada nem sinal. A duração será de 20 meses. Qual o valor da primeira prestação?

• A. R$ 3.100,00
• B. R$ 2.100,00
• C. R$ 1.000,00
• D. R$ 3.000,00
• E. R$ 500,00

Um financiamento habitacional no valor de R$ 120.000,00 vai ser pago por prestações mensais calculadas pelo sistema de amortizações constantes, a uma taxa de juros nominal de 12% ao ano, durante dez anos. Calcule a décima prestação mensal do financiamento.

• A.

  R$ 2.200,00

• B.

  R$ 2.120,00

• C.

  RS 2.110,00

• D.

  R$ 2.100,00

• E.

  R$ 2.000,00

Para um empréstimo de R$ 100.000,00 a ser pago em 5 parcelas anuais e postecipadas, com juros compostos de 12% a.a., julgue os itens abaixo.

Pela tabela price, a primeira amortização terá um valor menor que R$ 16.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Para um empréstimo de R$ 100.000,00 a ser pago em 5 parcelas anuais e postecipadas, com juros compostos de 12% a.a., julgue os itens abaixo.

Se for usado o sistema francês (tabela price), então, considerando (1,12).⁵ = 0,5674, a prestação anual será menor que R$ 28.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Para um empréstimo de R$ 100.000,00 a ser pago em 5 parcelas anuais e postecipadas, com juros compostos de 12% a.a., julgue os itens abaixo.

Se for adotado o sistema americano de amortização, então o valor total do pagamento, incluindo os juros e o principal, será maior que R$ 170.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Suponha que, efetuado um empréstimo de R$ 100.000,00 à taxa de juros compostos de 10% ao ano, este deverá ser quitado em 10 prestações anuais. Em face dessa situação e considerando 1,1⁴ = 1,4641 e 1,1^-10 = 0,38, julgue os itens abaixo.

Levando-se em conta que a primeira parcela vença 5 anos após o compromisso assumido e que os 4 primeiros anos constituam período de carência, então, pelo método francês, a primeira cota de amortização será superior a R$ 7.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Suponha que, efetuado um empréstimo de R$ 100.000,00 à taxa de juros compostos de 10% ao ano, este deverá ser quitado em 10 prestações anuais. Em face dessa situação e considerando 1,1⁴ = 1,4641 e 1,1^-10 = 0,38, julgue os itens abaixo.

Utilizando-se o método francês, caso a primeira parcela vença 5 anos após a data em que for assumido o compromisso, o valor da prestação — P — poderá ser obtido por meio da equação

• C. Certo
• E. Errado

Julgue os itens que se seguem.

Considere que um empréstimo de R$ 42.000,00 deva ser quitado em 8 prestações anuais iguais e sucessivas, com a primeira prestação vencendo 1 ano após o empréstimo, usando-se o sistema de amortização constante (SAC). Nessa situação, se a primeira prestação for de R$ 8.400,00, então a taxa de juros compostos dessa operação será superior a 6% ao ano.

• C. Certo
• E. Errado

Um financiamento no valor de R$ 19.908,00, deve ser amortizado em 12 prestações mensais iguais, vencendo a primeira ao fim de 30 dias, e assim sucessivamente, a uma taxa de 3% ao mês. Calcule o valor do saldo devedor do financiamento imediatamente após o pagamento da sexta prestação.

• A.

  R$ 9.954,00

• B.

  R$ 10.834,38

• C.

  R$ 10.252,62

• D.

  R$ 10.000,00

• E.

  R$ 12.000,00